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杭州第二座万象城建超高层 禹洲完成收购中环中心物业

发布时间:2019-04-05 06:47:16 已有: 人阅读

  据观点地产新媒体了解,早于2018年12月19日,华润置地以总价36亿元竞得杭州良渚新城杭行路西好运路北地块(余政储出(2018)40号),成交楼面价7241元/平方米。

  最新公示信息显示,余政储出[2018]40号地块项目位于杭州良渚新城,勾运路以南,谢村港以北,北城三路以东,杭行路以西。

  项目总用地面积约12.37万平方米,其中商业商务兼二类住宅兼设备停车场用地面积11.84万平方米,公共通道用地面积5237平方米;总建筑面积约80.40万平方米,其中地上建筑面积50.60万平方米,地下建筑面积约29.79万平方米,容积率4.2,建筑密度40.28%,绿地率25.05%,总户数1952户,机动车位6730个(其中包括社会公共停车位500个),非机动车停车位14014个。

  另据了解,商业中心主要包括集中商业、商业街和办公部分,其中餐饮面积2.6万平方米、影院0.4万平方米。商业部分还将建造一幢285米、57层的超高办公楼,其余为3-6层的商业购物中心。

  住宅则由高层住宅和超高层住宅组成,总户数1952户,户型面积约89-150平方米,主力户型约110平方米,预计最快今年10月开盘。

  4月3日,禹洲地产股份有限公司公告,就收购The Center (58) Limited一事,董事会欣然宣布所有先决条件已获达成,因此收购事项于当日根据买卖协议的条款落实。

  在完成后,目标公司成为禹洲地产的间接全资附属公司,目标公司的财务业绩、资产及负债将并入于集团的综合财务报表。

  据观点地产新媒体了解,此前3月25日,禹洲地产间接全资附属公司作为买方,与大股东林龙安的配偶郭英兰,就收购The Center (58) Limited订立买卖协议。据此,禹洲地产以约8.987亿港元为代价收购卖方位于香港皇后大道中99号中环中心58楼物业及债务。

  目标公司的主要资产为物业,总面积为约2.6万平方眨根据独立估值师编制的估值报告,物业于2019年1月7日的市值为约12.1亿港元。

  该物业为位于香港中心商业区中环的一幢超甲级高层楼宇,享有优越畅达的交通网络,可便捷地到达周边其他高级写字楼。公司拟持有物业作自用、出租及投资用途。

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